2022年通城县农村危房改造政策解读
索引号 ： 011356029/2022-38327 文 号 ： 无
信息分类： 农村危房改造
发文机构： 通城县住房和城乡建设局 主题分类： 城乡建设（含住房）
名 称： 2022年通城县农村危房改造政策解读 发布日期： 2022年10月25日
有效性： 有效
1．农村危房改造对象。严格落实“四个不摘”要求，继续实施农村危房改造补助政策，保持农村住房安全保障政策稳定性、延续性，对农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分散供养特困人员，因病因灾因意外事故等刚性支出较大或收入大幅缩减导致基本生活出现严重困难家庭，以及对农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支持且依靠自身力量无法解决住房安全问题的其他脱贫户等6类重点对象，鉴定为C、D级危房是唯一住房经大数据比对无负面清单的，及时纳入保障范围，做到应改尽改。
2．工作责任体系。“县级负直接责任、乡镇负具体责任、部门分工负责”的责任体系。
3．危房改造对象认定。6类重点对象身份识别由乡村振兴、民政两部门根据职能分工分别或联合认定。县级住建部门对认定的6类重点对象组织开展房屋危险性评定，经评定为C级或D级的实施改造。对于已实施过农村危房改造但由于小型自然灾害原因又变成危房且农户符合政策条件的，可以再次纳入支持范围。但已实施易地扶贫搬迁、已纳入因灾倒损农户恢复重建补助的，不得纳入补助范围。
4．审批程序。由农户本人向村（居）委会提出申请，按照“户申请、村评议、乡镇审核、县批准”的程序，逐级审批、公告公示，确保公平、公正、公开。
5．改造方式。坚持以农户自建为主的建设方式，鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内闲置农房等方式解决住房安全问题。
6．补助标准。建议延续原来脱贫攻坚政策补助标准，根据6类重点对象的贫困程度、房屋危险等级、改造方式、建设标准、成本需求和补助对象自筹资金能力，实行差异化补助，C级危房采用加固方式改造的补助13000元／户；D级危房改造补助20000元／户；农村分散供养特困人员的D级危房改造或无房户补助30000元／户。
7．面积标准。危房改造要做到住房建筑面积适当、房屋结构安全和基本功能齐全，通风良好，配备卫生厕所，实现人畜分离。建筑面积标准按照《通城县农村村民个人建房管理暂行办法》的规定执行“新建、改建 房屋宅基地（含附属设施）总面积，使用农用地的每户不得超过 140 平方米，使用未利用土地（建设用地）的每户不得超过 160 平方米”。
8．质量管控。县级住建部门是农村危房改造质量安全的监管主体，乡镇政府是农村危房改造质量安全的责任主体。要做到“五个基本”：选址安全，地基坚实；基础牢靠，结构稳定，强度满足要求；抗震构造措施齐全、符合规定；围护结构和非结构构件与主体结构连接牢靠；建筑材料质量合格；施工操作规范。同时，应具备卫生厕所，实现人畜分离。
9．资金拨付。加快验收拨付进度，按照“建成一批、验收一批、公示一批、拨付一批”的程序，由县财政局按集中支付程序直接打入补助对象“一卡通”账户，在中央补助资金支付后3个工作日内，将支付信息录入财政直达资金监控系统。由政府或村委会统一组织实施改造，以及统建集体公租房等兜底解决特困户住房，将补助资金直接支付给施工单位的，必须明确改造标准、征得农户同意并签订三方协议。
10．档案建立和信息录入。县级住建部门负责督促指导乡镇落实一户一档管理制度，批准一户、建档一户。后期督查考核以系统录入的电子化档案为主。
