关于对市政协六届二次会议第092号提案会办工作的意见
索引号 ： 011356029/2023-30133 文 号 ： 无
信息分类： 2023建议提案
发文机构： 通城县人民政府办公室 主题分类： 政务公开
名 称： 关于对市政协六届二次会议第092号提案会办工作的意见 发布日期： 2023年10月12日
有效性： 有效
市住建局：
现将咸宁市政协六届二次会议期间提出的“关于老旧小区改造要建好更要管好的建议”提案答复如下：
近年来，我县在实施城镇老旧小区改造的同时，坚持党建引领加强基层治理，建立健全后期管理机制，巩固老旧小区综合改造成果，主要措施包括：
一是坚持“成熟一个、改造一个”原则。在老旧小区改造项目启动前，通过走访入户、召开屋场会等形式进行调查和宣传，收集了解居民改造意愿，公示改造方案，并将小区“两委”组织建设到位、违章建筑整治到位、同意物业化管理等改造前置条件向居民告知。结合小区居民意愿和支付能力等实际情况，根据合理分担的原则，协商确定小区改造内容、居民筹资模式，协商确定物业管理模式，对积极引入物业管理或实施自治管理的老旧小区优先实施改造。
二是落实“相邻小区、周边地区联动改造”要求。对老旧小区现状进行全面调查，将相邻的独立小区、三无小区、分散楼栋及周边区域，统筹纳入改造规划，以“成街连片、区块整体”的理念，统一设计、统一改造、统一管理。大力提升小区的功能布局，解决公共设施利用率不高、配套服务便捷性不强等问题，实现小区互联互通、资源共建共享，形成改造一个、更新一片的规模效益。
三是结合“老旧改”推进“红色物业”全覆盖。结合老旧小区改造项目，加大对“三无小区”的基础设施改造投入。授权社区或者业委会直接跟物业公司签订服务合同，前2年由物业公司直接与社区或者业委会进行物业服务费用结算，由社区或业委会主导，物业企业配合进行物业收费过渡管理，在后续的物业公司引进过程中重点向在红色物业全覆盖做出贡献的企业倾斜，并发布政策性的支持。
四是建立健全管理长效机制。出台《关于加强“党建引领，基层治理”、建立老旧小区长效管理机制的通知》，坚持“党建引领、共建共享”原则，通过社区基层党组织的引领作用，推动社区居委会、小区业委会、小区物业三方共治，以小区党支部为核心，以业委会为主体，推进物业力量与社区力量有效整合。坚持在社区党组织的领导下，深化“三方联动”服务机制，全面实行“双向进入、交叉任职”，整合社区力量与物业力量共同服务社区群众。
下一步，我县将认真落实中央和省、市关于城镇老旧小区改造相关工作要求，进一步开展城市闲置资源资产的清查摸底，结合老旧小区改造，切实提高城市闲置资源的盘活利用率，补齐老旧小区公共设施缺失短板，将老旧小区改造这一惠民政策落到实处，让更多的居民切实体会到党和政府的关爱和温暖，为居民生活提供良好的居住环境，为县城打造良好的市容面貌不懈努力。
通城县人民政府办公室
2023年5月29日
主管领导丁元华 联 系 电 话4322559
经办人姓名黄星 联 系 电 话4688007
